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Les termites sont des insectes xylophages parasites du bois et de la construction qui creusent des galeries à l’intérieur des matériaux ligneux en les dégradant jusqu’à l’effondrement de la structure.

La présence de termites dans la construction est détectée lors du diagnostic termites effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié grâce à des méthodes de poinçonnage, de détection sonore ou d’anomalie hygrométrique. Les galeries creusées dans les matériaux par les termites se faisant loin de la lumière, elles sont indécelables à l’œil nu.

Le but du diagnostic termites est d’informer l’acquéreur sur l’éventuelle présence de ces parasites ayant occasionné des dégâts à la structure du bien.

Dans les zones d’infestation par les termites, les insectes xylophages ou les insectes à larves xylophages, le diagnostic termites est obligatoire avant la vente d’un bien immobilier et toute détection de termites doit être signalée en mairie.

L’absence de diagnostic termites obligatoire annule la garantie de vice caché de la construction et peut faire annuler la vente même après l’entrée dans les lieux de l’acquéreur ; de plus, l’absence de signalement en mairie d’infestation par les termites expose le vendeur à des poursuites.

• Validité du diagnostic : 6 mois

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